Inserido dentro do futuro Bairro-Cidade, o Legano Reserva chega à Região Metropolitana de Porto Alegre como o primeiro condomínio a possuir uma prainha particular para seus moradores e ainda guarita blindada e segurança de ponta. Ocupando cerca de 20 hectares do total, o residencial de alto padrão conta com 312 lotes, de 310m² a 802m². Também está previsto no condomínio o reservado Rooftop Lounge com elegante infraestrutura e vista panorâmica para Porto Alegre. Além disso, a área de lazer do Legano Reserva conta com um Club House contemplando atrativos como gourmet kids, quadra poliesportiva, de futebol society, beach tennis e tennis, pier, estar, espaço do fogo, pet place, entre outros. O valor estimado de vendas das unidades, chamado VGV, é de R$ 120 milhões, nessa primeira fase de construção do empreendimento.

Seguindo conceitos internacionais de urbanização, o projeto do bairro multiuso chega com o conceito de walkability, no qual mede a facilidade que as pessoas têm de se locomover a pé em suas cidades, e uma rua privada onde ocorrerão eventos (feiras, food trucks e toda centralidade urbana do bairro). O projeto de urbanização do Bairro-Cidade leva a assinatura do renomado escritório AreaUrbanismo, de São Paulo, e a empresa gaúcha Aup Consult Arquitetura e Urbanismo é a responsável pelo desenho urbanístico do condomínio. O Master Plan Legano será entregue em três fases, sendo a primeira delas o pré-lançamento do exclusivo residencial.

O Legano Reserva foi planejado a partir de um novo conceito de viver em comunidades, proporcionando que o cotidiano de seus moradores seja desfrutado em um condomínio fechado inserido num Bairro-Cidade autossuficiente. Nele, os habitantes contarão com Open Mall, estabelecimentos comerciais e instituições de ensino, bem como áreas de lazer e entretenimento em prol de um objetivo em comum: viver feliz. A Aviva Urbanismo, com sede em Santa Cruz do Sul, é uma das idealizadoras do Montalcino Riserva, condomínio de alto padrão em Caxias do Sul e um dos mais luxuosos do Sul do Brasil, o qual recebeu um investimento superior a R$ 40 milhões.